ПОД

Проект организации работ по сносу или демонтажу (сокращенно – ПОД) требуется разрабатывать для безопасного и планомерного производства работ по демонтажу отдельных конструкций, так и зданий (сооружений) в целом.

В ПОДе нужно учитывать:

• Новые и прогрессивные методы производства работ;
• Создание условия для механизации работ;
• Соблюдения требований нормативной документации в целях обеспечения безопасности труда, промбезопасности и охраны окружающей среды;
• Максимально-возможной утилизации отходов сносим конструкций, зданий и сооружений.

Для качественной разработки ПОД как и для любого другого проекта исходными данными служат следующие документы:

• задание заказчика на разработку проекта организации работ;
• разделы проекта строительства объекта капитального строительства (архивный экземпляр); генеральный план; конструктивные и объемно-планировочные решения;
• смета на снос (демонтаж) объекта капитального строительства;
• ситуационный план размещения объекта капитального строительства с указанием (при наличии) расположения пунктов утилизации отходов и полигонов для их захоронения;
• план транспортной инфраструктуры района;
• временные ограждающие устройства;
• перечень зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
• перечень и план размещения демонтируемого технологического оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;
• план транспортной инфраструктуры района;
• данные об источниках и порядке временного обеспечения работ по сносу (демонтажу) водой, электроэнергией, паром и т.п.

При разработке ПОД на демонтаж конструкций к техническому заданию должны быть приложены:

• комплект исполнительных чертежей;
• ведомость обследования состояния конструкций;
• ППР на монтаж (при его наличии);
• смета на демонтаж конструкций;
• условия и время производства работ по демонтажу конструкций;
• выкопировка из генплана;
• данные о наличии и точках подключения электроэнергии, воды, пара и др.

Работы по ликвидации и сносу зданий и сооружений должны выполняться в соответствии с проектом организации работ по сносу или демонтажу, включающим в себя перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, а также необходимые технические решения по сносу, обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей природной среды.

ПОД объектов капитального строительства выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства и должен содержать:

• В текстовой части:
  • основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
  • перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
  • перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
  • перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
  • описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
  • расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
  • оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
  • описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
  • перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);
  • сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
  • сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса.
• В графической части:
  • план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
  • чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
  • технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.